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百盛北京太阳宫店撤店新东家接盘前景成谜

  马来西亚的百货公司百盛关闭了百盛太阳宫店。记者11月1日看到,门外的搬运车来来往往,多数商家已经撤离,仅剩地下一层还有少量餐饮商户接受外卖人员取餐。建筑面积约6.8万平方米的物业已出售,新东家未来经营定位仍是未知数。

百盛北京太阳宫店撤店 新东家接盘前景成谜

  撤店 仅剩少量餐饮

  百盛太阳宫店已开始进行室内拆除工作。北京商报记者走访时看到,商场的南门停放了很多货运卡车,施工工人纷纷将店内装饰拆除,门外已有不少卡车装满货架和已经被拆除的建材木料。购物中心南门的安保人员称,从10月31日下午开始已有不少商店将店内商品和家居装饰陆续搬离商场。

  在南门的玻璃墙上张贴的一份《太阳宫百盛终止经营告顾客书》写着“由于集团发展战略调整,我店决定于2016年10月31日当日营业结束后终止经营”。不知情顾客想要进入商场时,受到保安人员的阻拦。据了解,在正式停业前,从10月13日起,商场已经进行了为期19天的折扣促销活动。

  另外,在百盛太阳宫店的东侧有一个通往百盛超市的入口,电梯已停运行,但仍有不少外卖小哥由此前往商场地下一层。目前地下一层撤店已有七成,超市部分全部由挡板围起,一些家纺店铺已经搬离,仅剩国信诚美食广场尚在营业,美食广场内有3家小店停止供餐,工作人员告诉北京商报记者,在11月31日美食广场也将停止营业。

  接盘 零售“门外汉”

  9月13日,百盛集团发布公告,出售集团间接全资附属公司――北京华德盛物业管理有限公司,该公司所经营的物业为百盛太阳宫店,物业交割将于今年底完成。据了解,从2010年开业至今,太阳宫百盛一直处于亏损状态,截至2016年7月31日,该店未经审核账面净值为10.32亿元。这一家店的没落也是百胜集团的缩影,百盛集团今年中期财报显示,今年前6个月亏损1.24亿元,2015年亏损1.83亿元。百盛方面表示,集团预估出售该店所得款项净额将约为19亿元,希望通过变卖太阳宫物业改善公司财务状况并成为公司新业务的资本积累。

  发布的公告显示,买方是深圳前海图蓝投资公司,买方母公司为中融长河资本投资管理有限公司。北京商报记者查询发现,中融长河资本投资管理有限公司为中融国际信托有限公司(以下简称“中融信托”)下属全资附属公司。中融信托的主营业务有证券投资、房地产、基础设施投融资、股权收益权、矿产能源类信托业务以及高端客户财富管理、银信合作等。据了解,中融长河资本投资管理有限公司成立于2014年,该公司官网的项目展示中,仅开发上海一处名为“上海中环协信中心”的物业项目。

  前景 不适合传统百货

  该店所处的太阳宫商圈,处于望京、东直门、第三使馆区及亚运村商圈的交汇区,周围还有三所高校,是居住房产的热销地,商圈内不缺乏消费者。但自百盛太阳宫店开业以来,客流与旁边的爱琴海购物中心有一定差距。周边居民向北京商报记者表示,平日也多去爱琴海购物中心消费,很少去太阳宫店。

  北商研究院特邀专家、北京财贸职业学院院长王成荣表示,以商业聚集来看,太阳宫店日后继续百货零售是有利的,但目前实体零售经营低迷,能将店面经营好还有一定难度。

  对于新东家的身份,王成荣认为,物业方缺乏经验,进入北京零售市场存在一定风险。通厦投资有限公司副总经理徐平分析,太阳宫地区商业氛围良好,如今不适合传统百货经营,可以尝试朝购物、娱乐、休闲综合类购物中心或者社区生活商场方向转型。

  (来源:北京商报 记者:吴文治 实习记者:王维t)